Blog

Inspirações, mercado imobiliário e turismo.

Saiba onde emitir documento CPF para comprar imóveis no Brasil! (Guia Completo 2025)

🏠 Por que o CPF é obrigatório para comprar imóveis no Brasil?

O Cadastro de Pessoa Física (CPF) é um número único emitido pela Receita Federal do Brasil e é um dos documentos obrigatórios para qualquer transação imobiliária no país — tanto para brasileiros quanto para estrangeiros.

Se você deseja comprar um imóvel no Brasil, seja uma casa de veraneio ou um investimento de longo prazo, ter um CPF é indispensável, pois ele será usado em:

  • Contratos de compra e venda

  • Registro em cartório

  • Declarações fiscais

  • Abertura de contas bancárias

  • Financiamentos imobiliários (se aplicável)


🌎 Quem pode tirar CPF?

  • Brasileiros natos ou naturalizados

  • Estrangeiros residentes ou não residentes no Brasil


🗂️ Documentos necessários para tirar CPF (2025)

Para brasileiros:

  • Documento de identidade (RG ou CNH)

  • Comprovante de endereço (recente)

  • Certidão de nascimento (para menores de idade)

Para estrangeiros:

  • Passaporte válido (com cópia das páginas principais)

  • Comprovante de endereço (pode ser no exterior)

  • Documento de identidade do país de origem (em alguns casos)

  • Procuração, se for feito por representante legal


📍 Onde emitir o CPF?

1. Pessoas que estão no Brasil:

  • Agências dos Correios

  • Caixa Econômica Federal

  • Banco do Brasil

  • Receita Federal do Brasil (presencial ou online)

🔹 Custo: geralmente R$ 7,00 (pode variar)
🔹 Entrega: número é gerado na hora e cartão pode ser impresso posteriormente


2. Estrangeiros que estão fora do Brasil:

  • Consulados e Embaixadas do Brasil no exterior

  • Online (via site da Receita Federal)

Para estrangeiros fora do Brasil, o CPF pode ser solicitado diretamente no consulado brasileiro mais próximo ou preenchendo o formulário online e enviando os documentos por e-mail ou correio (dependendo da jurisdição consular).

🔹 Link oficial da Receita Federal:
https://www.gov.br/receitafederal/


🔁 Como consultar ou regularizar CPF?

Você pode verificar se o CPF está regular, suspenso ou pendente diretamente no site da Receita Federal, usando apenas o número e data de nascimento.


❗ Dica de ouro para investidores estrangeiros:

Se você está adquirindo um imóvel no Brasil e não reside no país, é altamente recomendável contar com uma assessoria jurídica imobiliária ou um corretor de imóveis qualificado, que pode ajudar com:

  • Emissão de CPF

  • Traduções juramentadas

  • Representação legal

  • Abertura de conta bancária

  • Registro do imóvel no cartório


📌 Conclusão:

Sem CPF, não há negócio imobiliário no Brasil! Seja brasileiro ou estrangeiro, garantir esse documento é o primeiro passo para investir com segurança no setor imobiliário do país. Agora que você já sabe onde e como emitir o CPF, está pronto para começar sua jornada de compra com o pé direito!